Situé dans le très recherché quartier Dunois à Orléans, ce triplex de 198 m² se distingue par son caractère exceptionnel, offrant une combinaison parfaite entre patrimoine architectural et confort moderne.

L’intérieur de ce bien atypique se déploie sur trois niveaux à l’agencement réfléchi et aux volumes spacieux qui confèrent à chaque pièce une atmosphère agréable et fonctionnelle.
Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et d’un vaste salon organisé autour d’un escalier hélicoïdal au style industriel permettant l’accès aux étages.

Le premier étage accueille une chambre avec salle d’eau et une suite parentale confortable avec salle de bain et un espace pour un dressing.
Une buanderie complète ce niveau.

Au deuxième étage deux chambres, un dressing, et une salle d’eau viennent parfaire la partie nuit.
Un espace ouvert supplémentaire laisse imaginer diverses possibilités d’aménagements, salle de jeux, espace détente, bureau … Les options sont diverses.

Le jardin arboré d’environ 180m², clos de murs et une terrasse, propice à la détente, complètent parfaitement cet ensemble rare en centre-ville.
Place de stationnement privative.

Alliant charme historique et rénovation de qualité, ce bien rare se distingue par ses espaces généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et son atmosphère singulière.
Idéal pour une famille en quête d’un bien d’exception au coeur d’un quartier recherché offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare située à moins de 10 min à pied.

Frais de notaire réduits!

Bien soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920€ et 2650€

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans