Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE

Maison de ville rénovée

ORLEANS 45000 #Maison Atypique #Maison de ville #Quel charme ! 125 M2 390 000 € | RÉF. 00682EAO
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Maison de ville rénovée

ORLEANS 45000 #Maison Atypique #Maison de ville #Quel charme ! 125 M2 390 000 € | RÉF. 00682EAO
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45000
ORLEANS
125 m2
Surface
4
Chambres
390 000
Prix de vente

Située quartier Châteaudun – Coligny, à quelques pas du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 125m2 rénovée avec soin, allie fonctionnalité et confort de vie.

Dès l’entrée, un couloir distribue une agréable pièce de vie exposée sud , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète ce niveau avec praticité.

Le premier étage accueille deux chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
L’espace nuit se poursuit au deuxième étage qui offre deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, parfaite pour recevoir.

À l’extérieur, une courette intimiste de 18m2 environ permet de profiter d’un coin de verdure en ville.

En complément un sous-sol aménagé de 42 m2 ainsi qu’un garage non attenant viennent enrichir ce bien.

A la recherche d’un appartement ? cette maison est un compromis idéal !
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille ou un premier investissement serein.
A 15 min à pieds de la gare et des commerces de proximité.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2340€ et 3210€.

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans

RÉF. 00682EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 960 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 € et 3210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 947 761 672 Orléans
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

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Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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