C’est à Orléans, au coeur du quartier résidentiel Beaumonts-Madeleine et à quelques minutes du centre historique, que se situe cette maison de 200m2 résolument atypique entre maison de ville traditionnelle et extension contemporaine. Ici, règne une atmosphère unique et chaleureuse.

Au coeur de la maison, une grande pièce de vie cosy et ouverte sur le jardin, invite au calme et à la convivialité avec son espace salle à manger ainsi qu’un double salon et son poêle à bois. Le sol en béton ciré, les puits de lumière et le jeu de volume souligne l’esprit contemporain des lieux qui contraste avec la maison d’origine.
La cuisine se niche derrière l’espace dînatoire avec la possibilité d’être ouverte et intégrée à l’espace de vie.
Deux espaces nuits ou bureaux, une buanderie ainsi qu’une chambre au vert et sa salle d’eau viennent compléter ce premier niveau.

A l’ avant, côté rue, la maison initiale offre un joli potentiel qui ne demande qu’à être réveillé: le premier niveau indépendant du reste de la maison est idéal pour une activité libérale ou des bureaux, tandis qu’un premier étage dispose d’une chambre et une salle de bain, puis un second, deux espaces nuits sous les toits.

Le jardin intimiste, écrin de verdure en ville est un privilège rare. Il bénéficie d’un accès direct au double garage alliant ainsi confort et praticité.

20 minutes à pieds ou 10 minutes à vélo de la Gare d’Orléans.
10 minutes à pieds de l’hypercentre.
1h30 de Paris.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2080€ et 2890€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190