C’est dans le quartier Cathédrale que cette maison bourgeoise de 170 m² habitables déploie ses volumes sur trois étages, avec une cour privative de 25 m² en coeur d’îlot.

Cette bâtisse séduit immédiatement par ses très belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et, surtout, ses vues sur la cathédrale Sainte-Croix, omniprésente depuis plusieurs chambres.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda, véritable puits de lumière pour les espaces de vie. Le salon?salle à manger forme un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine, semi-indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont l’une avec salle d’eau privative. Un bureau complète ce niveau.
Le deuxième étage abrite deux autres chambres, toujours sublimées par de beaux parquets parfaitement entretenus, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Le dernier étage accueille une vaste suite parentale, alliant intimité et charme, elle offre un panorama sur les toits d’Orléans et la cathédrale en toile de fond.

Chaque niveau bénéficie de volumes généreux, sublimés par des plafonds hauts qui amplifient la sensation d’espace.
L’ensemble est parfaitement entretenu, avec des matériaux nobles : parquet en point de Hongrie, moulures, crémones…
Un lieu de vie élégant, au calme, sans travaux à prévoir.

L’adresse, en plein coeur d’Orléans, place cette bâtisse à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, restaurants, transports en commun.

À moins de 5 minutes à pied des bords de Loire et à 1h15 de Paris, l’environnement est à la fois animé et paisible, idéal pour une vie citadine de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

Contact : Marie Beaureau  06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI)  RSAC ORLÉANS : 939 335 386