Agence Orléans

Maison au coeur d’un quartier discret

ORLEANS 45000 147 M2 Vendu | RÉF. 00384EAO
45000
ORLEANS
147 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Blottie en plein coeur du quartier Chateaudun-Dunois, cette maison édifiée dans une ruelle tranquille, offre 147m2 d’espace de vie sur deux niveaux, et un jardin fleuri de 300m2 .

Une fois le portail franchi, la maison s’ouvre sur une entrée menant au salon séjour de 40 m2 pourvue d’une cheminée fonctionnelle. Cette pièce de vie donne sur la cuisine, extension lumineuse à l’allure moderne où l’îlot central invite aux moments conviviaux.
Ce niveau est complété par un bureau intimiste, une salle d’eau et une buanderie.

Le premier étage propose une salle de bain et trois chambres dont une donnant directement sur le balcon qui domine le jardin.

Véritable opportunité et rareté dans ce quartier atypique, cette maison profite d’un emplacement calme tout en gardant une proximité directe avec les commodités. L’expression campagne à la ville prend ici tout son sens !

Une cave complète ce bien. Possibilité d’un garage en sus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1960 euros et 2710 euros par an.

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans

 

RÉF. 00384EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 174 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au coeur d’un quartier discret

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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