Agence Orléans
Anne DUPRESSOIR

Maison à colombages dans le centre ancien

ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Quel charme ! 142 M2 370 000 € | RÉF. 00574EAO
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Maison à colombages dans le centre ancien

ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Quel charme ! 142 M2 370 000 € | RÉF. 00574EAO
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45000
ORLEANS
142 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
370 000
Prix de vente

Au coeur du centre historique piéton, proche des bords de Loire, cette maison ancienne de 143m² sur trois niveaux est un havre de paix.
Ici, la mise en valeur et la conservation des matériaux anciens donnent le sentiment apaisant d’être loin du centre et ce lieu de résidence idéal pour une famille qui bénéficiera de toutes les commodités à pied.
Dès l’entrée, les colombages structurent les espaces de vie, une salle à manger et un salon dont la cheminée invite à la détente et semi ouvert sur un espace cuisine fonctionnel.
La partie nuit dans les niveaux supérieurs est desservie par un très bel escalier en chêne.
Au premier étage, une salle d’eau et deux chambres spacieuses et lumineuses dont les tomettes d’origine en parfait état ont été conservées.
Le dernier niveau déploie une jolie suite parentale équipée d’un dressing très décoratif longeant un mur entier, avec une salle d’eau privative, ainsi qu’une quatrième chambre.
Une cave dont l’accès se trouve dans l’entrée et un grenier complètent l’ensemble.

Gare SNCF à 15mn à pied.
Arrêt de tramway le plus proche à 5mn.
Proximité des crèches, écoles et commerces.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2780 € et 3830 € par an.

Contact : Anne 0630105242
RSAC Orléans : 409 004 405

RÉF. 00574EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2780 € et 3830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à colombages dans le centre ancien
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Anne DUPRESSOIR - EI
Agent commercial
RSAC : 409 004 405 Orleans
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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