Agence Orléans
Marie BEAUREAU

Duplex vue carte postale sur cathédrale

ORLEANS 45000 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Plus belle la vue 130 M2 474 000 € | RÉF. 00673EAO
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Duplex vue carte postale sur cathédrale

ORLEANS 45000 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Plus belle la vue 130 M2 474 000 € | RÉF. 00673EAO
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45000
ORLEANS
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
474 000
Prix de vente

Ici, tout commence par une vue. Une vue hypnotique sur la cathédrale d’Orléans, depuis le dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Ce duplex de 130m² au sol (115m2 carrez) s’installe dans le quartier Théâtre, comme une évidence pour celles et ceux qui rêvent de hauteur et de lumière.

Dans ce sentiment de surplomber la ville, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée.
Deux premières chambres, où les matériaux racontent une rénovation soignée, trouvent leur place dans cet espace paisible.
Une salle d’eau complète ce premier niveau.

À l’étage, pour concilier vie de famille et espace personnel, une chambre et un bureau utile à toute activité nécessitant une belle lumière naturelle.
Une salle de bain vient parfaire l’ensemble.

Tout a été pensé pour allier confort et style.

Ici, tout se vit à pied : écoles, commerces, culture, transports à moins de cinq minutes.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1810€ et 2500€

Contact : Marie Beaureau – 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386

RÉF. 00673EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 56 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 996 €
  • Taxe foncière : 2 392 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex vue carte postale sur cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Marie BEAUREAU - EI
Agent commercial
RSAC : 939 335 386 Orléans
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Espaces Atypiques
Orléans

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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