Duplex hypercentre avec parking

Dans le quartier Carmes, à cinq minutes à pieds de la place du Martroi, cet appartement en duplex au premier et dernier étage développe une surface de 106,70m² carrez (117m² au sol). Il se niche au calme, au fond d’une grande cour partagée.

L’entrée indépendante se fait par la cour et mène au premier niveau de cet appartement qui accueille une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine.
La configuration de ce bien propose à ce même niveau un studio avec une entrée indépendante ou une chambre avec sa salle d’eau.

L’étage cosy s’ouvre sur un vaste espace habillé d’un sol en tomettes pouvant accueillir un bureau. Il dessert une salle de bain avec douche et baignoire et deux chambres dont une avec un dressing.

Le deuxième étage accueille un grenier de 46m² au sol.

Une place de parking dans la cour complète ce bien.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 et 1990 euros.

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent Commercial (EI) – RSAC N°808 766 257 – Orléans