Agence Orléans

Duplex hypercentre avec parking

ORLEANS 45000 #Duplex 117 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00296EAO
45000
ORLEANS
117 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Dans le quartier Carmes, à cinq minutes à pieds de la place du Martroi, cet appartement en duplex au premier et dernier étage développe une surface de 106,70m² carrez (117m² au sol). Il se niche au calme, au fond d’une grande cour partagée.

L’entrée indépendante se fait par la cour et mène au premier niveau de cet appartement qui accueille une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine.
La configuration de ce bien propose à ce même niveau un studio avec une entrée indépendante ou une chambre avec sa salle d’eau.

L’étage cosy s’ouvre sur un vaste espace habillé d’un sol en tomettes pouvant accueillir un bureau. Il dessert une salle de bain avec douche et baignoire et deux chambres dont une avec un dressing.

Le deuxième étage accueille un grenier de 46m² au sol.

Une place de parking dans la cour complète ce bien.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 et 1990 euros.

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent Commercial (EI) – RSAC N°808 766 257 – Orléans

RÉF. Orléans-00296EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 1 431 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex hypercentre avec parking

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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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