Situé au coeur du quartier Notre Dame de Recouvrance, ce duplex de 192 m2 (loi carrez) se découvre au premier et deuxième étage d’une maison dont le charme témoigne du cachet et de l’architecture à colombages.

Une montée d’escalier privative permet d’accéder à l’appartement.
La pièce de vie encore imprégnée de son histoire offre un belle surface salon et salle à manger de 60 m2 ouverte sur la terrasse de 40m2 véritable atout charme de ce bien .
La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, dispose elle aussi d’une ouverture directe sur cet espace extérieur sans vis-à-vis.
Dans son prolongement une pièce de plus de 15 m2 avec la possibilité d’une entrée indépendante à l’appartement laisse imaginer divers projets.

A l’étage le palier dessert un espace dressing, une salle de bain et trois chambres avec vue sur les toits du quartier.
L’une d’entre elle bénéficie d’une salle d’eau.
Les volumes des pièces sont généreux et profitent d’une belle lumière.

A l’écart, une suite parentale plus intimiste, rénovée avec goût complète cet ensemble.

Rare pour le secteur , donnant immédiatement sur la rue un garage s’ajoute aux prestations de ce bien .

La localisation et les volumes en font un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer en centre-ville au plus proche des commodités du quotidien.

Commerces et écoles à proximité immédiate.
Tramway à 5 mn à pieds.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros par an.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans