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Anne DUPRESSOIR

Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 379 000 € | RÉF. 00586EAO
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Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 379 000 € | RÉF. 00586EAO
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45000
ORLEANS
91 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
379 000
Prix de vente

Dominant une place arborée du quartier historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, c’est au deuxième et dernier étage, que ce duplex de caractère de 91m² se situe et vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée.
Une entrée s’ouvre sur un imposant espace de vie ouvert intégrant salon, salle à manger ainsi qu’une cuisine de noir vêtue totalement équipée. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une vue imprenable et arborée, rare en centre ville. Une chambre avec ses volets intérieurs et une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne complètent ce niveau.
Sous les combles , un palier avec un puits de lumière dessert deux chambres mansardées, et structurées par les éléments de charpente mis en valeur.

Le charme des matériaux d’origine, allié à une rénovation résolument contemporaine confère à ce lieu un mélange harmonieux d’ancien et moderne dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Un local à vélos ou pièce de stockage est intégré à ce bien en sous sol.

Gare SNCF à 15mn à pied.
Arrêt de tramway le plus proche à 5mn.
Proximité des crèches, écoles et commerces.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2600 €par an.

Contact : Anne (EI) 06.30.10.52.42
RSAC : 409 004 405

RÉF. 00586EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex dans une demeure historique du centre ancien
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anne DUPRESSOIR - EI
Agent commercial
RSAC : 409 004 405 Orleans
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Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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