Agence Orléans

Duplex cosy au dernier étage

ORLEANS 45000 #Duplex 102 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00107EAO
45000
ORLEANS
102 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

 

En hypercentre, quartier bourgogne, ce duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien développe 123m² au sol (102 m² Loi Carrez) et bénéficie de la force de caractère du centre historique d’Orléans. Dès l’entrée le charme opère pour cet appartement incontestablement cosy.

L’espace de vie spacieux de 40m² où se côtoient cuisine équipée, salle à manger et salon saura accueillir convives et famille pour se retrouver autour de la cheminée fonctionnelle. Le sol habillé de tomettes d’origine est présent sur l’ensemble de ce niveau. Un couloir dessert une buanderie, un wc puis la suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d’eau. Le second niveau niché sous les toits accueille deux grandes chambres parquetées et une salle de bain.

L’ authenticité et l’atmosphère chaleureuse font de cet appartement en dernier étage un bien unique à proximité immédiates des écoles et commerces. Copropriété bénévole avec de faibles charges. Contact: Elodie 06.30.82.16.64 RSAC: 808766257 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

RÉF. Orléans-00107EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 1 436 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 105 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

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Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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