Agence Orléans

Duplex contemporain en dernier étage

ORLEANS 45000 #Appartement contemporain 114 M2 Vendu | RÉF. 00318EAO
45000
ORLEANS
114 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Quartier Saint-Marc, à proximité des bords de Loire et de l’hypercentre, ce duplex au premier et dernier étage développe une surface de 114m² Carrez (134m² au sol). Il a été entièrement aménagé dans un esprit incontestablement contemporain.

Une entrée avec rangements mène à la vaste pièce de vie dont les grandes fenêtres aux allures de verrières y prodiguent une luminosité constante au fil de la journée et invitent à la contemplation d’une vue dégagée.
La cuisine parfaitement pensée s’ouvre sur le salon et dissimule une buanderie.

Sur ce même niveau et accessible depuis l’entrée ou le séjour, une chambre parentale cosy avec salle d’eau et dressing offre un premier espace nuit résolument moderne.

L’escalier suspendu affirme le style graphique et contemporain de cet appartement il dessert à l’étage deux chambres et une salle de bains.

Deux places de parking dans la cour sécurisée complètent ce bien.
Local à vélo partagé, bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 1023€

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans

RÉF. 00318EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 644 €
  • Taxe foncière : 1 394 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 178
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain en dernier étage

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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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