Idéalement située au coeur du quartier cathédrale d’Orléans, cette bâtisse de caractère offre une alliance parfaite entre élégance et confort moderne.

Dès l’entrée, la véranda traverse les espaces de vie et baigne ainsi l’environnement de lumière naturelle.
Les parquets et les belles hauteurs sous plafond du salon imposent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que la cuisine, configurée avec soin, conjugue fonctionnalité et fluidité.

La maison dispose de cinq chambres, harmonieusement réparties sur les étages, offrant chacune une ambiance apaisante et confortable.

Le premier étage accueille un bureau et deux chambres, dont une possédant sa propre salle d’eau pour plus d’indépendance.
Au second, deux autres grandes chambres, pouvant communiquer par une pièce d’eau, idéalement aménagée pour une vie familiale.
La suite parentale, nichée au dernier étage, séduit par son plafond cathédrale qui sublime le caractère de la bâtisse.

A l’abri de l’effervescence de la ville, une jolie cour vient parfaire ce bien.

Véritable cocon, l’ensemble se distingue par son charme, sa belle luminosité, et sa distribution fluide des espaces.

Elle propose un cadre de vie privilégié, entre les ruelles pavées, bordées de commerces de bouche et de boutiques Orléanaises, qui invitent à la flânerie et à la découverte.
La proximité immédiate des écoles réputées facilite le quotidien des familles, tandis que les restaurants et cafés animent le quartier.

À moins de 5 minutes des Bords de Loire et à 1h15 de Paris, ce bien offre une vie familiale et citadine, tout en profitant du calme et de la quiétude .

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2690€ et 3690€ par an.

Contact : Marie Beaureau – 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386