Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE

Charmant appartement rénové

ORLEANS 45000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 107 M2 354 500 € | RÉF. 00587EAO
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Charmant appartement rénové

ORLEANS 45000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 107 M2 354 500 € | RÉF. 00587EAO
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45000
ORLEANS
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
354 500
Prix de vente

Situé à quelques pas de la place du Martroi, dans un immeuble pensé par Pol Abraham architecte en chef de la reconstruction d’Orléans dans les années 50, cet appartement de 107 m2 offre un lieu de vie unique au coeur du quartier Bannier.

Au troisième étage la porte s’ouvre sur une entrée confortable, aménagée sur mesure qui donne le ton de la rénovation actuelle apportée aux lieux.

Le couloir pourvu de rangements distribue les différents espaces de ce logement chaleureux.
D’un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée puis une salle de bain joliment transformée et décorée, de l’autre deux grandes chambres de 16 m2 et 14 m2.

La pièce maîtresse de l’appartement est sans conteste le double séjour de 40m2 lumineux et tourné vers l’extérieur aux caractéristiques architecturales atypiques.

Au cinquième étage une chambre de bonne de 10m2, complète la surface totale de ce bien et offre des possibilités de rangements supplémentaires ou encore d’un espace bureau pour du télétravail.

Sa situation centrale, sa luminosité, son confort moderne font de cet appartement un bien rare à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Une cave de 11m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage collectif inclus dans les charges .

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1370€ et 1880€

Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 – Orléans

RÉF. 00587EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Laure DARCHEVILLE
RSAC : 947 761 672 Orléans
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Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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