Agence Orléans

Chaleureux duplex au deuxième étage

ORLEANS 45000 90 M2 Vendu | RÉF. 00423EAO
45000
ORLEANS
90 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Dans le centre ancien et piéton d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, ce duplex au deuxième étage d’un immeuble de caractère développe 101m² au sol (90 m² Loi Carrez).

Dès l’entrée, le charme opère pour cet appartement: cheminées en marbre, parquets et tomettes mêlent caractère authentique et atmosphère bohème.

Le premier niveau accueille un salon/séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec une salle de bain privative et une salle d’eau.
Le second niveau niché sous les toits accueille une troisième chambre.

Un grenier ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

L’authenticité et l’atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien unique à proximité immédiates des écoles et commerces.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2800€

 

RÉF. 00423EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 262 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 287
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureux duplex au deuxième étage

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Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

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Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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