Chaleureuse maison de ville avec jardin et garage
Située à quelques minutes à pieds de la gare et de l’hypercentre, cette maison de caractère développe une surface habitable de 152m² et un jardin clos d’environ 90m². Son emplacement prisé et sa rénovation de qualité font de cette maison un bien rare dans le centre-ville d’Orléans.
L’entrée de la maison s’ouvre sur un bel escalier et laisse découvrir une double pièce de vie au charme inhérent où les sols et les cheminées en marbre sont mis en valeur. La cuisine et son espace dinatoire se prolongent dans la véranda. Tournée vers l’extérieur, cette cuisine invite à la convivialité. Les étages sont dédiés aux espaces de nuit.
Au premier niveau se côtoient trois chambres dont une avec une salle d’eau attenante et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le second étage accueille une grande chambre avec une salle de bain et des rangements. En sous-sol de cette maison, une grande cave dessert un espace chaufferie, un espace stockage ainsi qu’une cave à vins.
Côté extérieur, le jardin est joliment paysagé, créant une ambiance cosy. Un grand garage pouvant accueillir voiture, moto et vélos est prolongé d’une buanderie. Ce bien séduira par sa rénovation, son emplacement ainsi que sa distribution parfaite pour une vie de famille.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 060 euros et 2 840 euros
Contact: Elodie 06 30 82 16 64 RSAC: 808766257
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 200 m2
- Taxe foncière : 3 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
