Chaleureuse maison de ville

Située dans le quartier Madeleine, à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison d’environ 175m² au sol se faisant particulièrement discrète depuis la rue, ne dévoile véritablement son potentiel qu’une fois la porte franchie.

Le rez-de-chaussée, qui mélange parfaitement la partie historique de la maison et l’extension contemporaine s’articule autour d’un patio. Dans la partie ancienne se trouvent la cuisine et un salon cosy agrémenté d’un poêle à granules. Le séjour quand à lui, prend place dans l’extension bois, ici les baies vitrées invitent à la contemplation du jardin.

Ces pièces à vivre cohabitent en un vaste espace de 65m² où un soin particulier à été apporté aux sols: tomettes, pierres, parquet massif de la forêt d’Orléans, carreaux de ciment. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un bureau qui dessert l’étage.

A l’étage, les deux chambres et la salle de bain s’articulent autour d’un palier généreux. Côté extérieur, le jardin exposé au sud exprime pleinement son charme bucolique faisant de cette maison un havre de paix. Un bain nordique prend place dans la continuité de la terrasse et invite à la détente.

Plus loin dans le jardin, un potager, une grande serre, un poulailler et un abri de jardin cohabitent. Une cave authentique parfaite pour conserver les bons crus complète ce bien d’exception. Comme une bulle protectrice, la verdure des extérieurs confie à cette maison un sentiment d’apaisement à l’abri de la vie urbaine.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1580 et 2230 euros.

Contact: Elodie 06 30 82 16 64 RSAC: 808766257