Agence Orléans

Belle maison bourgeoise et son jardin paysager

ORLEANS 45000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 162 M2 Vendu | RÉF. 00545EAO
45000
ORLEANS
162 m2
Surface
5
Chambres

Située à quelques minutes à pied de la gare et de l’hypercentre, quartier Dunois, cette maison de caractère d’une surface de 162 m2 et 130 m2 de jardin clos, offre un cadre de vie idéal à proximité des établissements scolaires et des commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, les espaces se dessinent autour de l’entrée qui conjugue boiseries et carreaux de ciment. D’un côté la salle à manger et le salon sur parquet d’origine, de l’autre le bureau et la cuisine.

Les niveaux supérieurs sont dédiés à l’espace nuit aux volumes généreux.
Au premier, trois chambres avec rangements intégrés profitent d’une salle de bain.
Le second étage accueille deux autres chambres confortables et une salle d’eau. Ce niveau est complété par des rangements et un grenier.

Coté extérieur, le joli jardin paysagé qui a su conserver son côté intimiste par ses murs hauts qui l’entourent, invite à la détente et offre un accès direct au garage attenant.

Ce bien séduira par ses volumes, son environnement résidentiel ainsi que sa distribution adaptée à une vie de famille.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 euros et 3060 euros par an.

Contact: Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672

RÉF. 00545EAO

Informations complémentaires

  • 5 chambres
  • Taxe foncière : 2 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 237
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2210 € et 3060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise et son jardin paysager

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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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