Agence Orléans

Appartement cosy sous les toits

ORLEANS 45000 #7ème ciel #Appartement dernier étage 61 M2 Vendu | RÉF. 00489EAO
45000
ORLEANS
61 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

C’est au cœur du centre historique d’Orléans, à deux pas de la Cathédrale et à 15 minutes à pieds de la gare, que se situe cet appartement cosy et atypique de 61m2 au sol ( 42 en carrez) de type F2, à la décoration vintage.

Logé au dernier étage d’une copropriété de trois lots d’habitation, à la façade entièrement rénovée, il bénéficie d’une belle luminosité.

Son accès depuis le deuxième étage, via un escalier privatif permet une intimité préservée. On accède alors à une entrée aménagée aujourd’hui en espace télétravail avant de mener à la pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, et sa cuisine aménagée.
Attenante à cet espace de vie, la salle de bain dispose de nombreux espaces de rangement.

Un escalier mène alors à une chambre en mezzanine, aujourd’hui ouverte sur la pièce de vie, afin de mettre en valeur la charpente ancienne.

Une cave de 27m2 au sol et accessible depuis l’entrée de la copropriété vient compléter les prestations de ce bien.

Sa localisation, son calme, sa copropriété aux faibles charges et ses jeux de volumes, ont fait un bien charmant, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété.
3 lots d’habitations. Charges annuelles : 541,44€

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 euros et 990 euros par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
RSAC : 800 223 190

RÉF. 00489EAO

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 541 €
  • Taxe foncière : 954 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 € et 990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement cosy sous les toits

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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