Agence Orléans

Appartement bourgeois avec vue unique sur la cathédrale

ORLEANS 45000 #Appartement atypique 154 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0091EAO
45000
ORLEANS
154 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

 

Situé au coeur du centre historique d’Orléans, dans un immeuble de caractère face à la cathédrale, cet élégant appartement de 154 m² a bénéficié en 2018 d’une rénovation soignée et d’une décoration dans un style contemporain et chaleureux.

L’entrée pose dès les premiers pas les valeurs même de ce bel appartement. Un parquet en chêne massif, une hauteur sous plafond de trois mètres, des moulures et des cheminées en marbre accompagnent les majestueux volumes.

Côté réception, un grand salon de 27 m² dessert une salle à manger et une cuisine pour une pièce qui totalise 38 m². La cuisine aux couleurs actuelles entièrement équipée dissimulent un espace buanderie très bien pensé. Les grandes embrasures amènent sans équivoque une luminosité constante dans l’ensemble de l’appartement.

Coté nuit, l’appartement se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent cette partie. L’appartement est doté de nombreux rangements sur mesure.

Les qualités de rénovation, l’adresse privilégiée et la vue exceptionnelle sur la cathédrale sont les atouts indéniables de cet appartement unique. Deux caves de 16 et 11 m² complètent ce bien. Possibilité de louer deux places de parking Contact: Elodie 06 30 82 16 64 RSAC: 808766257 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

RÉF. Orléans-0091EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 2 279 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 96 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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