Agence Orléans

Appartement bohème avec terrasse

ORLEANS 45000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 115.85 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00270EAO
45000
ORLEANS
115.85 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
25 m2
Extérieur

Situé dans l’hypercentre d’Orléans, cet appartement de 115,85m² carrez prend place au second étage d’une charmante petite copropriété. Il est agrémenté d’une terrasse couverte de 25m² orientée au sud et profitant d’une vue dégagée.
Belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et tomettes mêlent caractère authentique et atmosphère bohème.

L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec un espace bureau.
Dans le prolongement, une grande pièce de vie de 41m² où se côtoient le salon/séjour et la cuisine donne accès par de larges baies vitrées à la terrasse, véritable cocon à l’abri des regards.
La double orientation de l’appartement offre une belle luminosité à toute heure de la journée.

Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain.

Le calme, la lumière prépondérante et les volumes généreux font de cet appartement aux multiples possibilités d’aménagement, un lieu de vie unique et propice à recevoir.

Une cave complète ce bien.
Copropriété bénévole avec de faibles charges.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650euros et 2280euros

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans

Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 450 euros.

RÉF. Orléans-00270EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 25 m2
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 450 €
  • Taxe foncière : 2 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bohème avec terrasse

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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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