A Orléans, à quelques minutes à l’est du centre ville, ces anciennes écuries du XIXème siècle entièrement réhabilitées offrent un cadre de vie unique.

Dès le portail franchi, le charme opère. L’architecture de cette élégante bâtisse de 250m2 séduit et s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre vie citadine et charme bucolique.

L’entrée s’ouvre sur un vestibule avec rangements qui distribue un premier espace nuit, ou bureau, et sa salle d’eau. Ce dernier dispose d’un accès privatif depuis l’extérieur permettant de rendre cet espace indépendant dans le cadre d’une activité locative, libérale ou artistique.

De l’autre côté, l’espace de vie de 70 m2 se distingue par ses volumes généreux et rares en ville. Entièrement ouverte vers l’extérieur, cette pièce baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que sa majestueuse cheminée, constituent le coeur de la maison.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée conforte l’esprit convivial des lieux.

Un bel escalier en fer forgé mène quant à lui à l’étage qui compte quatre chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bain entièrement rénovée. On retrouve ici les volumes généreux et surtout le charme de l’ancien : tomettes, parquet massif, charpente apparente, chiens assis, etc.

Une dépendance aménagée et disposant d’un point douche, offre quant à elle de nombreuses possibilités. Aujourd’hui utilisée comme un bureau/atelier d’artiste, elle pourrait devenir un second logement indépendant. Sa vue orientée sur le jardin arboré lui confère une quiétude certaine.

Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à vélo de la place du Martroi, à 5 minutes à pied des bords de Loire et à proximité immédiate du Chemin de halage. Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien.

Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et de lieux atypiques, à la recherche d’un cadre de vie spacieux, lumineux et inspirant : le lieu idéal pour la vie familiale ou la réception. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer cachet et confort au coeur d’Orléans.

1h15 de Paris.
15 minutes à pieds d’Orléans centre.
A proximité des bords de Loire et ses ballades.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4010€ et 5500€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190