À seulement 6 minutes du bourg de Sautron et d’Orvault, cette maison familiale des années 70 de 156 m² carrez (170m² habitables) au coeur d’un environnement préservé. Implantée sur un vaste terrain arboré avec une forêt privative et un étang, elle offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature. Son potentiel extraordinaire séduira les amateurs de rénovation en quête d’un lieu unique à façonner selon leurs envies.

Dès l’entrée, le charme authentique des lieux opère. Le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité et s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct sur la terrasse. Un bureau chaleureux, idéal pour le télétravail, et une chambre de plain-pied complètent ce niveau.

L’étage se compose de trois chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle et offrant une vue paisible sur l’extérieur. Si des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette demeure.

À l’extérieur, la nature s’impose en majesté. Un jardin arboré et un petit bois privatif offrent une véritable bulle de sérénité, idéale pour les amoureux d’espaces verts. L’étang, véritable havre de biodiversité, confère au lieu une atmosphère bucolique et ressourçante. L’absence de vis-à-vis et le calme absolu renforcent l’attrait de cette propriété pour qui cherche une parenthèse hors du temps.

Un bien atypique et plein de cachet, parfait pour les passionnés de nature et de rénovation, en quête d’un projet de vie unique.

CLASSE ÉNERGIE : E (285) / CLASSE CLIMAT : B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr