C’est sur la commune d’Héric, entre Nort sur Erdre et Blain que se situe cette longère de caractère. Une bâtisse rustique au charme d’antan qui se déploie au cœur d’un terrain de plus de 9000m2.

Divisé en trois parties, le bien abrite trois locatifs dont deux sont situés sur le corps principale de la longère et un dans un bâtiment indépendant.

La découverte commence par l’habitation principale d’une surface de 144m2 disposant d’une entrée sur salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante, un espace dressing, un WC, une buanderie.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve une véranda faisant face au jardin. Cet espace de vie supplémentaire est équipé d’un sauna et d’un jacuzzi 6 places pour profiter de soirées de détente en admirant l’environnement extérieur.
Enfin, à l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Locatif n°1 : Maison de 63 m2 proposant au rez-de-chaussée un large salon séjour et sa cuisine équipée, un WC. A l’étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau.
Loyer de 740 € / mois c.c

Locatif n°2 : Une maison de 56 m2 proposant au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un débarras, un WC. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau.
Petit plus : un jardin privatif alloué à cette habitation.
Loyer de 680 € / mois c.c

Locatif n°3 : Un appartement de 29,7 m2 proposant un salon/séjour et son espace cuisine, une chambre, une salle d’eau, WC. L’entrée de cet appartement se fait au rez-de-chaussée de la dépendance.
Loyer de 500 € / mois c.c

Enfin, pour compléter le tout, une piscine de 9m x 4m chauffée par pompe à chaleur, un hangar, espaces de stockage, abris et dépendances disponibles.

Résolument atypique par sa situation de résidence principale incluant plusieurs locatifs, cette maison dispose de tous les codes recherchés de la longère au calme de sa campagne environnante.
Le bien est idéal pour des propriétaires en recherche de revenus locatifs (location longue durée, saisonnière, gîtes). Il dispose d’une situation touristique idéal grâce à sa proximité du très emprunté Canal de Nantes à Brest.

Il est également possible de réintégrer les locatifs dans la partie résidence principale afin d’agrandir le bien.

Le bien est situé à 1heure de Rennes, 30 minutes du centre ville de Nantes et à 8km du centre bourg d’Héric.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 070€ et 1 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202