Exclusivité Espaces Atypiques.
Située dans un quartier paisible et privilégié de Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes, cette spacieuse maison familiale de 188.96 m² habitables et 276 m² de surface au sol vous surprendra par son charme et son caractère unique.

Cette maison allie harmonieusement le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain grâce à ses deux extensions modernes. Véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de la ville, elle dispose d’une grande piscine et d’un beau jardin à l’abri des regards sur un terrain de 920 m².

Dès votre arrivée, laissez-vous porter par une ambiance singulière où se rencontrent une architecture contemporaine épurée et l’authenticité de l’ancien avec ses matières brutes.

L’espace de vie principal se situe dans l’ancien corps de ferme, avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un escalier en métal. Le salon-séjour de plus de 52 m², baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à insert, le tout réchauffé par un plancher chauffant. Il s’ouvre sur une cuisine sur mesure, entièrement équipée, qui donne directement sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Un cellier, un placard et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Dans l’extension contemporaine à toit plat, quelques marches mènent à un espace ouvert, une chambre (ou vaste bureau), ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées. En demi sous-sol, vous trouverez une grande lingerie et un garage.

L’étage de la partie ancienne est desservi par un escalier au style industriel. Il abrite trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes.

A l’extérieur, le jardin méditerranéen, orné d’un olivier, de palmiers et d’un pin, s’accompagne d’une terrasse cosy, d’une grande piscine chauffée et d’une dépendance aménagée avec coin cuisine d’été et espace de rangement.

La propriété dispose également d’un puits, d’un garage de 43 m² et d’une grande cour à l’avant, idéale pour le stationnement.

Idéalement située, à 4 minutes du bourg de St Herblain, à 10 minutes de l’aéroport, 15-20 minutes du centre-ville de Nantes, avec un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux activités culturelles et sportives.
Un lieu unique à Saint-Herblain à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 2090 € et 2890 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr