Maison de ville rénovée avec jardin au cœur du bourg de Saint-Herblain
Exclusivité Espaces Atypiques
C’est au coeur du bourg de Saint-Herblain que vous découvrirez cette jolie maison aux atouts de charme entièrement rénovée en 2018 dans un doux mélange d’ancien et de contemporain.
Atypique et lumineuse, cette maison aux espaces optimisés offre 78 m² habitables (86 m² au sol). Elle dispose d’un petit jardin avec terrasse, d’un grand toit terrasse et d’un garage.
L’entrée aménagée avec de grands rangements ouvre sur une belle pièce à vivre orientée sud-ouest agrémentée d’un poêle à pellets. Véritable atout de ce bien, en prolongement du salon-séjour, une verrière en acier donne accès à un espace bureau pouvant faire office de chambre d’amis.
La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, créant ainsi un grand espace de vie chaleureux donnant sur le jardin grâce aux baies et portes vitrées.
Une salle de bain cocoon avec un coin buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
L’escalier bois agrémenté d’un mur en pierre apparente vous invite à découvrir les étages. Le premier niveau donne accès à une chambre ouverte sur la toiture terrasse. Le deuxième étage accède à une deuxième chambre lumineuse grâce à ses deux vélux.
Le toiture terrasse, autre belle surprise de ce bien, vous permettra de profiter d’un moment convivial entre amis ou de vous prélasser dans votre jacuzzi !
Un garage non attenant mais accessible par le jardin complète ce bien.
L’emplacement privilégié de cette maison lui offre un accès à pied à de nombreuses commodités et services, idéal pour une vie agréable et pratique au quotidien.
A 20 /25 minutes environ de la gare de Nantes en voiture ou transport en commun.
Pour découvrir ce petit cocoon rare et unique, contactez- moi :
Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 600 € et 870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 168 m2
- Taxe foncière : 1 123 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
