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AURELIEN COUDIERE

Villa d’architecte d’exception sur son vaste jardin paysagé

PREFAILLES 44770 #Immobilier de prestige #Villa bord de mer #Villa d'architecte 194 M2 1 395 000 € | RÉF. 2175
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Villa d’architecte d’exception sur son vaste jardin paysagé

PREFAILLES 44770 #Immobilier de prestige #Villa bord de mer #Villa d'architecte 194 M2 1 395 000 € | RÉF. 2175
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44770
PREFAILLES
194 m2
Surface
4
Chambres
2452 m2
Terrain
1 395 000
Prix de vente

Située dans le triangle d’or de Préfailles, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, cette villa d’architecte d’exception se développe sur 194 m², dispose d’un beau garage de plus de 25 m², le tout édifié sur un vaste terrain arboré, rare de sur le secteur d’environ 2500 m².

Cette belle demeure tournée vers le jardin ouvre tout d’abord sur un espace d’accueil avec toilette invités, on retrouve en prolongement un séjour cathédrale hors norme, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte apporte un côté convivial, elle est aussi fonctionnelle avec son cellier, buanderie attenant. Pour votre parfait confort, le rez-de-chaussée profite d’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing. Ce niveau est complété d’un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre puis de l’accès au garage.

L’émerveillement continu à l’étage supérieur qui dessert un palier majestueux offrant une vue plongeante sur le séjour et le jardin, idéale pour un salon, bibliothèque, cet espace distribue trois belles chambres, dont deux bénéficiant d’un aperçu mer, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Ce bien à l’architecture recherché et aux finitions abouties est idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plus belles plages de la Côte de Jade.

Centre-ville de Préfailles à 500 mètres, Plage du centre et plage de Port Meleu à 800 mètres. Gare de Pornic à 10 minutes.

 

 

RÉF. 2175

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2452 m2
  • Taxe foncière : 2 384 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire
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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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