Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Préfailles, la commune de villégiature par excellence de la côte de jade et offrant une vue exceptionnelle sur l’océan, cette villa entièrement réhabilitée dans un style moderne balnéaire est construite en harmonie avec son environnement. Elle profite d’une belle surface habitable de 237 m², offre en plus 160 m² de sous-sol et garages ainsi qu’un Préau donnant sur la piscine qui surplombe la mer.

L’entrée ouvre tout d’abord sur un bel espace d’accueil, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable composée d’une salle à manger, d’un vaste salon puis d’une cuisine semi ouverte prolongée d’une arrière cuisine avec ses multiples rangements et d’une buanderie. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d’exception. Ce rez-de-chaussée ouvert de tout part par les terrasses, la piscine et le jardin, efface les limites entre l’extérieur et l’intérieur est complété d’une partie nuit composée de trois chambres dont une avec salle d’eau. Une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau.

L’émerveillement continu à l’étage supérieure, ou l’on retrouve un grand salon convivial de 35 m² prolongé par une somptueuse terrasse suspendue, distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle de de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants.

L’atout non négligeable de cette villa balnéaire au style provençale est son sous-sol total composé d’un vaste espace de stockage puis de trois garages dont un double et un autre profitant d’une fenêtre ce qui permettrais de le transformer en studio indépendant.

Classe énergie C / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980€ et 2740€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr