Agence Pornic
Sophie HAMON

Villa familiale entourée d’un jardin paysager avec piscine

LES MOUTIERS EN RETZ 44760 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 190 M2 739 000 € | RÉF. 2163-2
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Villa familiale entourée d’un jardin paysager avec piscine

LES MOUTIERS EN RETZ 44760 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 190 M2 739 000 € | RÉF. 2163-2
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44760
LES MOUTIERS EN RETZ
190 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
739 000
Prix de vente

Exclusivité – Une villa de charme à deux pas de l’océan

Idéalement située entre les Moutiers-en-Retz et la Bernerie-en-Retz, à seulement 350 mètres de la plage, cette villa de 190 m² s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m², elle offre de beaux volumes et des prestations rares dans le secteur, notamment une piscine couverte.

Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces de vie. Le vaste séjour, prolongé par trois terrasses, crée une belle fluidité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, est complétée par une arrière-cuisine. Le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent un confort appréciable en toute saison. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa salle d’eau privative.

L’étage accueille trois grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain ainsi qu’un dressing indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager, ponctué de palmiers, entoure la piscine couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l’année. Un grand garage complète l’ensemble.

Un lieu de vie privilégié, entre calme et proximité de l’océan.

Centre des Moutiers-en-Retz à 1 km – Centre de la Bernerie-en-Retz à 2 km – Gare à 1,5 km

Classe énergie C / Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 390 € et 1 940 € (référence 2021).

Pour toute information ou visite, contactez :
Sophie HAMON – 06 79 32 15 86
sophie.hamon@espaces-atypiques.com
Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2163-2

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 1 811 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale entourée d’un jardin paysager avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie HAMON - EI
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RSAC : 2023AC00223 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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