Villa traditionnelle balnéaire avec ses dépendances à quelques mètres du front de mer

Situé dans le quartier le plus recherché de La Bernerie, à quelques mètres de la mer, cette villa traditionnelle balnéaire de style landaise offre 205 m² au sol (150 m² habitable) et dispose de dépendances d’une surface d’environ 60 m² le tout sur un beau terrain de plus de 1300 m² .

Cette belle maison typique de la région, caractérisé par sa façade, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
L’entrée ouvre tout d’abord sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’une partie salon, une salle à manger et une cuisine
donnant sur la véranda elle-même prolongée par le jardin.
La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d’un espace parental offrant une salle d’eau, une chambre et des toilettes indépendants. Puis, un cellier et un vaste atelier avec sa remise en verrière complète le niveau.

Le premier étage aux prestations abouties avec son parquet d’époque rénové et ses cheminés d’origine, propose quant à lui trois grandes chambres dont une avec son grenier, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

L’émerveillement continu au deuxième et dernier étage ou on retrouve un espace ouvert pouvant être utilisé en somptueuse chambre parentale avec sa vue sur la mer.

Cette propriété est complétée par des dépendances bénéficiant d’une déclaration préalable de travaux acceptée pour être transformé en deux logements, ce qui permettrait d’accueillir en toute tranquillité famille et amis ou simplement de laisser libre cours à vos projets locatif.

Une division de terrain peut aussi être envisagé.

Ce bien idéalement situé à quelques pas du front de mer offre un fort potentiel, parfaitement adapté pour une résidence principale,
secondaire ou un investissement locatif.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140€ et 1580€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr