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Charmante propriété à deux pas de la plage de crève coeur

LA BERNERIE EN RETZ 44760 173 M2 Vendu | RÉF. 1706
44760
LA BERNERIE EN RETZ
173 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2235 m2
Terrain

Situé sur le secteur prisé de crève-coeur à la Bernerie, à proximité immédiate de la plage, cette charmante propriété à l’esprit provençal nichée dans un écrin de verdure totalise 175 m² sur un terrain bucolique de 2200 m2.

Dès l’entrée de la maison, une ambiance chaleureuse se dégage grâce au sol en terre cuite, aux éléments de boiserie au plafond cathédrale, aux portes en bois massif ou encore à l’enduit à la chaux. La cuisine avec son espace repas donne sur un beau parc arboré. Le chaleureux séjour / salon avec sa cheminée à insert est prolongé par un préau. La terrasse est accessible de toutes les pièces principales de la maison.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres bénéficiant chacune d’un point d’eau, on retrouve ensuite une salle de bain, une buanderie et des toilettes.

Un logement indépendant permet d’accueillir vos hôtes ou peut être loué, composé d’un salon/séjour donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif, une cuisine indépendante, un coin nuit, et enfin, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Une zone de stationnement située à l’avant de la propriété permet de garer plusieurs véhicules.

L’atout important et privilégié de la maison est son accès à la plage.
En passant la petite barrière dans le fond du jardin, nous arrivons sur le chemin des Versannes qui nous mène devant un panorama époustouflant face à la plage de Crève-Coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C/ Classe C climat
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 1752€ et 2370€ par an

RÉF. 1706

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2235 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 156 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 21 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété à deux pas de la plage de crève coeur

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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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