Agence la baule
Caroline Kerfriden

Villa Face mer proche La Govelle

BATZ SUR MER 44740 260 M2 1 190 000 € | RÉF. 1988
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Villa Face mer proche La Govelle

BATZ SUR MER 44740 260 M2 1 190 000 € | RÉF. 1988
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44740
BATZ SUR MER
260 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1592 m2
Terrain
1 190 000
Prix de vente

Bénéficiant d’une situation idéale à proximité immédiate de la plage de la Govelle avec vue imprenable sur l’océan, cette villa d’architecte de 260m2 construite en 1990 repose sur un agréable jardin clos et paysagé de plus de 1500m2.

En rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce à vivre de près de 70m2 ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur la terrasse face mer. On y retrouve un salon avec cheminée à insert ainsi qu’un espace salle à manger agrémenté d’un poêle ; lui faisant face on découvre une magnifique cuisine professionnelle avec prestations haut de gamme. Toujours de plain-pied, la villa distribue une chambre avec salle d’eau et une lingerie.

Un bel escalier d’art en bois de mahogani mène à l’espace nuit qui developpe 4 suites avec salle d’eau ou salle de bains dont deux sur terrasse regardant l’océan.

Le second étage déjà aménagé et à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis.

Un double garage et  un vaste abri de jardin viennent compléter ce bien d’expression.

RÉF. 1988

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1592 m2
  • Taxe foncière : 2 638 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Face mer proche La Govelle
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RSAC : 2021AC00092 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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