Située sur le sentier des douaniers, au coeur du quartier prisé de La Govelle, cette villa balnéaire rénovée par un architecte offre un cadre de vie unique face à l’océan et à la côte sauvage. Érigée sur une parcelle de 220 m² exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une atmosphère sereine, idéale pour les amateurs de grands horizons.

Dès l’entrée, le charme opère. Un joli patio arboré et paysagé mène à la porte principale, promettant des matinées ensoleillées sur la terrasse. Le généreux hall d’accueil peut également faire office de chambre d’amis. Il dessert, d’un côté, une chambre avec salle d’eau attenante, et de l’autre, une cuisine moderne aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un superbe espace de vie. Le salon, sublimé par un pôele à bois se prolonge naturellement vers l’extérieur surplombant l’océan.

Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale complète l’espace nuit, avec un coin dressing et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Un escalier mène à l’étage où se niche un vaste espace nuit sous les toits, pensé comme un cocon atypique, avec sa propre salle d’eau.

Un cellier côté cour vient parfaire ce bien d’exception, conjuguant confort, élégance et emplacement rare. Une adresse idéale pour les amoureux du littoral en quête d’un bien de caractère, entre nature préservée et horizon infini.

Un bien rare à découvrir sans tarder.
DPE : F (379 kWh/m²/an), GES : C (12kgCO2/m²/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500€ et 3460€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE