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AURELIEN COUDIERE

Villa balnéaire de 1920 composée de deux appartements

SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Maison bord de mer #Maison en pierre 105 M2 350 000 € | RÉF. 2191
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Villa balnéaire de 1920 composée de deux appartements

SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Maison bord de mer #Maison en pierre 105 M2 350 000 € | RÉF. 2191
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44730
SAINT MICHEL CHEF CHEF
105 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
126 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Cette villa balnéaire de 1920 totalise 105 m², elle est composée de deux appartements d’environ 53 m² chacun, l’un avec une terrasse de 32 m², l’autre de 6 m² offre une situation géographique exceptionnelle à deux pas des commerces et à 50 mètres de la grande plage de Tharon.

Disposant chacun de leur accès indépendant, les deux appartements peuvent aussi être réuni pour obtenir une seule et même maison.

L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une partie salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec toilette viennent compléter l’ensemble qui est prolongé par la terrasse.

Le second appartement situé à l’étage supérieur offre quant à lui un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Puis une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Ce bien de caractère bénéficie en plus d’une cave et d’une buanderie.
idéalement situé, il est parfaitement adapté pour un investisseur, une résidence principale ou secondaire.

Classe énergie E / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1850 euros et 2940 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2191

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 126 m2
  • Taxe foncière : 1 365 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 292 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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