Agence Pornic

Villa de caractère rénovée avec sa vue mer

SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Villa #Villa d'architecte 120 M2 Vendu | RÉF. 1776
44730
SAINT MICHEL CHEF CHEF
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
479 m2
Terrain

Situé dans un quartier très prisé de la côte de jade, cette villa de caractère entièrement rénovée offre une vue mer. Elle totalise 115 m² habitable, dispose d’une pièce supplémentaire attenante à la maison, aménageable de 27 m², le tout sur un beau terrain d’environ 480 m².

Le style singulier de cette maison la rend unique, l’entrée ouvre tout d’abord sur une grande pièce de vie composée d’une salle à
manger, d’un salon et d’une cuisine entièrement ouvert. La baie panoramique qui efface les limites entre l’intérieur et l’extérieur
attire le regard vers un bel aperçu mer. Ce niveau est complété d’une chambre et d’une salle d’eau.

L’étage inférieur situé en rez-de-jardin bénéficie quant à lui de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendants et d’un
espace de stockage. Une pièce supplémentaire qui peut aisément être aménagée en chambre avec dressing et salle de bain, tout en conservant une partie stockage complète l’ensemble.

L’émerveillement se poursuit en accédant au toit terrasse ou le maître mot est la contemplation, cette partie de la maison a été
merveilleusement bien pensée puisqu’elle offre une vue à 180 degré sur la mer.

Ce bien d’expression, idéalement situé à proximité des plages et des commerces offre un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1570 euros et 2180 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1776

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 479 m2
  • Taxe foncière : 527 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 204 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère rénovée avec sa vue mer

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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