Agence La-Baule
Fanny Maillard

L’Écrin de Rozé : ancienne briqueterie rénovée à Saint Joachim

SAINT JOACHIM 44720 332 M2 863 000 € | RÉF. 2176
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L’Écrin de Rozé : ancienne briqueterie rénovée à Saint Joachim

SAINT JOACHIM 44720 332 M2 863 000 € | RÉF. 2176
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44720
SAINT JOACHIM
332 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
13000 m2
Terrain
863 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !

Découvrez ce véritable joyau au coeur du Parc Régional de Brière, où règnent sérénité et tranquillité. Située entre l’île d’Aignac et Rozé, cette propriété de charme et de caractère s’étend sur plus d’un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec goût, elle offre une impression d’espace et de liberté grâce à ses généreuses hauteurs sous plafond.

L’âme de cette maison repose sur des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, qui se marient harmonieusement et créent une atmosphère authentique. Avec son vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cette maison invite aux retrouvailles familiales sous un toit commun. Elle est conçue principalement de plain-pied, offrant ainsi une distribution fluide et confortable : cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leurs salles d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert une sixième chambre. Enfin, les pièces techniques sont également nombreuses et spacieuses : vous bénéficierez d’un véritable espace buanderie avec des rangements fonctionnels.

À l’extérieur, vous serez séduit par la belle perspective du jardin, agrémenté d’une piscine et de sa pool house de 100 m². Ce dernier espace peut servir de pièce d’été, être aménagé en espace d’habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif.

Venez découvrir cette maison unique, un bien d’exception qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.

RÉF. 2176

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3460 € et 4730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 43 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AT00030 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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