Dans un secteur privilégié et recherché d’Orvault, cette propriété est située sur une parcelle de 5 500 m2, dans un environnement arboré, calme et sans vis-à-vis.
En fond d’impasse, la maison est orientée Sud-Ouest et bénéficie d’une belle lumière naturelle.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 60m2 avec cheminée et poêle à bois et dispose d’un accès à une terrasse surplombant la vallée du Cens.
Une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux chambres et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

A l’étage, vous accédez d’un côté à la suite parentale qui propose une surface de 54 m2 disposant d’un espace nuit, d’une salle de bain et d’un bureau avec une terrasse privée.
De l’autre, le palier donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.

En rez-de-jardin, une extension réalisée en 2019, de près de 100m2, est entièrement dédiée à l’espace piscine et jacuzzi.
Une cave à vin, une pièce de jeux, une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.

En complément, la maison dispose d’un double garage avec portails et recharges électriques.

Un jardin clos paysager entoure la maison, avec de belles essences d’arbres protégés.
Une serre et un potager vous permettront de cultiver vos propres fruits et légumes.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Pour découvrir ce bien :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 euros et 3100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr