Située à Orvault Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 165 m², construite en 2013 sur mesure, allie confort moderne et finitions de qualité. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien unique. La maison comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec une suite parentale dotée d’un dressing. À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un palier lumineux pouvant être aménagé en espace bureau ou salle de jeux. Deux salles de bain, deux WC et un grand garage viennent parfaire l’ensemble.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. L’entrée spacieuse avec rangements mène à une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se distingue par son design contemporain et ses matériaux haut de gamme. Le chauffage au sol offre un confort optimal, et les finitions soignées témoignent de la qualité de la construction.

À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Un olivier majestueux, des agapanthes et des lauriers roses apportent une touche méditerranéenne à cet espace convivial. La terrasse en pierres naturelles de 85 m² entoure une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime.

Avec un DPE classé C, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son cadre privilégié en font un bien rare et atypique sur le marché immobilier d’Orvault.

Transports : 2 minutes à pied de l’arrêt de bus ligne 79 (5 minutes du Tram ligne 2)
Commerces : 5 minutes à vélo
Ecoles : 4 minutes en voiture, 7 minutes à vélo

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thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr