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Thomas CHANUT

Propriété unique au coeur d’Orvault-Petit Chantilly

Sous compromis ORVAULT 44700 #Maison à rénover #Maison avec jardin 100 M2 | RÉF. 2098
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Propriété unique au coeur d’Orvault-Petit Chantilly

Sous compromis ORVAULT 44700 #Maison à rénover #Maison avec jardin 100 M2 Prix sur demande | RÉF. 2098
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44700
ORVAULT
100 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
11762 m2
Terrain

En exclusivité, Espaces Atypiques vous propose à la vente une propriété à fort potentiel sur une parcelle absolument unique au coeur du quartier recherché d’Orvault-Petit Chantilly.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles, venez découvrir cet havre de paix où la nature est sublimée par les nombreuses essences d’arbres et de fleurs qui la composent.
Délimitée par les cours d’eau du Cens et de la Morlière, cette parcelle de près d’1,2 hectares vous séduira par son calme, ce sentiment de bien-être immédiat et son accessibilité à toutes les commodités du Petit Chantilly.

La maison, de 360m2, est orientée Sud Ouest. Elle dispose actuellement de 100m2 habitables et 260m2 à potentiel. L’ensemble sera à réinterpréter intégralement.
Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie traversante, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bain, d’un wc, de deux greniers aménagés, d’un grand garage, d’une cave et d’un vaste sous-sol.

Voilà une opportunité rare de réaliser un bien à votre image et à vos goûts sur une parcelle unique dans un environnement qui invite à la contemplation.

Ecoles, commerces et transports : 10 minutes à pied

Terrain piscinable

Pour découvrir ce bien :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2548 euros et 3448 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2098

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 11762 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 383 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 383
    kWh/m².an
    92*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 92 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 92
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2548 € et 3448 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 26 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété unique au coeur d’Orvault-Petit Chantilly

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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