Située au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée, principalement de de plain-pie, développe une surface habitable de 257 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, trois garages, une dépendance attenante, ainsi que des équipements équestres avec box à chevaux.

L’intérieur séduit par ses volumes et sa fluidité.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et se prolonge naturellement par un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée.
Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

Le plancher chauffant par géothermie apporte un confort thermique optimal et homogène.

La grande suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative et un espace dressing tandis que deux autres chambres sont équipées de leur propre salle d’eau, offrant à chacun un espace indépendant et fonctionnel.
Le bureau baigné de lumière offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin, un véritable atout un pour le télétravail ou une activité créative.

À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine propice à la détente, une aire équestre avec box à chevaux, et une dépendance attenante offrant des possibilités d’aménagement supplémentaire.

Les trois garages permettent un stationnement sécurisé et pratique.
Le cadre naturel environnant assure calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Dotée d’une performance énergétique classée C, cette longère allie charme de l’ancien et confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée, ses volumes généreux et ses équipements de qualité en font un bien atypique, pensé pour les amateurs de lieux singuliers et ouverts sur la nature.

Nichée dans un secteur au sud de la Loire, cette propriété conjugue calme rural et proximité immédiate des grands axes permettant de rejoindre rapidement les centres urbains. Une adresse pensée pour celles et ceux en quête d’un bien atypique, spacieux, confortable, et ouvert sur la nature sans compromis sur l’accessibilité.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 1970 euros et 2710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES NANTES
Karine Chevestrier EI
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