Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Charmante propriété en pierre au calme de la campagne

LEGE 44650 #Grange #Longère #Maison de campagne 262 M2 663 000 € | RÉF. LRY4180
Appeler
Écrire

Charmante propriété en pierre au calme de la campagne

LEGE 44650 #Grange #Longère #Maison de campagne 262 M2 663 000 € | RÉF. LRY4180
Appeler
Écrire
44650
LEGE
262 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
12340 m2
Terrain
663 000
Prix de vente

Sur la commune de Legé, cette maison d’environ 262 m² de surface habitable s’épanouit sur un terrain de plus d’un hectare.

Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, cette propriété est composée d’une longère pleine de charme, entièrement rénovée, et d’une grange offrant plusieurs usages dans un environnement calme et verdoyant.

La maison s’ouvre sur une vaste entrée lumineuse qui donne accès au salon avec sa cheminée en granit, qui accueille un poêle à bois, puis en enfilade, la salle à manger, le tout sur des tomettes et avec des poutres apparentes. À la suite, se découvre une cuisine dinatoire très récente, déclinée en un espace laboratoire et un espace repas avec sa terrasse privative.
Une aile du rez-de-chaussée propose une chambre avec accès à la terrasse et sa salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau. Un vestiaire avec sanitaires complète ce niveau.
Au 1er étage, le couloir sur parquet en chêne et soubassements décorés dessert un bureau, une première chambre avec sa salle de bains rétro au charme unique, une seconde chambre avec point d’eau, puis une troisième chambre, également pourvue d’une salle de bains privative. L’ensemble est idéal pour une activité de chambres d’hôtes.

La grange se décompose en deux espaces : le premier accueille la buanderie, la chaufferie, une cave et un atelier de bricolage. La seconde partie sert de stockage, d’étable pour les animaux et pourrait être réaménagée. Un auvent permet le stationnement des voitures et des camping-cars.

Toutes les pièces de vie et chambres bénéficient d’une belle vue sur le grand terrain aménagé de pelouses, de prairies pour chevaux ou poneys, d’un poulailler, d’un miroir d’eau, le tout dans une ambiance champêtre, apaisante, propice à la détente.

Au calme de la campagne, les commerces, services, écoles, collège et pôles médicaux sont à moins de 2 kilomètres. Les premières plages de Saint-Jean-de-Monts sont à 38 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 41 minutes.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1950 € et 2690 €.

 

RÉF. LRY4180

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 12340 m2
  • Taxe foncière : 1 698 €
  • Dépôt de garantie : 10 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété en pierre au calme de la campagne
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter