Agence Nantes

Grande Maison de Famille – Idéale pour Profession Libérale

ROUANS 44640 #Maison de campagne #Maison de charme 380 M2 Vendu | RÉF. Nantes-974
44640
ROUANS
380 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4467 m2
Terrain

RARE sur la commune de Rouans, cette spacieuse maison familiale avec beaucoup de caractère, séduit par ses beaux volumes et son terrain clos et arboré de plus de 4000m2 donnant un accès direct au Canal de Buzay.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une très grande pièce de vie de plus de 100m2 avec sa cheminée majestueuse et un plafond cathédrale. Les fenêtres courants le long du salon-séjour donnent sur le jardin offrant une belle luminosité. En enfilade, on retrouve une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour et la terrasse couverte.

Une partie de l’aile de la maison est dédiée à une bibliothèque/bureau de plus de 60m2, avec cheminée et une entrée séparée, parfaite pour une profession libérale. Enfin, une suite parentale avec sa salle de bain et WC séparé, 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu’un charmant jardin d’hiver avec son jacuzzi et sauna complètent ce niveau.

L’étage mène vers une grande mezzanine surplombant le séjour et desservant 3 chambres lumineuses, dont une avec accès direct sur la salle de bain et WC de l’étage.

Un cellier, un garage attenant, ainsi que des dépendances de plus de 60m2 feront le bonheur d’une famille cherchant le calme et l’espace, à 30 minutes du centre ville de Nantes et de la mer!

RÉF. Nantes-974

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4467 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 584 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 279 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison de Famille – Idéale pour Profession Libérale

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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