C’est à Basse Indre, en bord de Loire, que se dévoile cette ancienne maison bourgeoise au charme indéniable. Avec ses 226,57 m² habitables et 268 m² au sol, cette demeure familiale offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes du centre de Nantes. Implantée sur une parcelle de plus de 1200 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin aux murs en pierres, à l’abri des regards.

L’entrée dessert deux belles pièces de vie sur parquet, dont un salon lumineux et chaleureux avec une belle hauteur sous plafond orné d’une cheminée ancienne et, une salle à manger spacieuse avec placards décoratifs toute hauteur. Depuis la salle à manger, un accès mène à la cuisine et à la terrasse donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. La cuisine est également accessible directement depuis la terrasse à l’avant de la propriété. Un vestiaire et des toilettes complètent l’entrée.

En rez-de-chaussée, une dépendance attenante de 32 m², entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour un membre de la famille ou un bureau. Cet appartement comprend un salon-cuisine, une chambre avec mezzanine et une salle d’eau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. L’une des chambres offre un coin bureau et un espace lingerie, laissant entrevoir la possibilité d’une suite parentale d’environ 28 m². Un escalier mène au deuxième étage, révélant un charmant espace type loft de 32 m² sous les toits, avec poutres apparentes, coin détente, salle d’eau et une vaste chambre.

Une dépendance attenante abrite une chaufferie et un atelier, offrant un potentiel pour une future verrière. Garage avec grenier, fibre optique, chaudière à gaz à condensation neuve (juillet 2024), toiture révisée.

Ce bien allie élégance, confort et espace extérieur verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal à Basse Indre, une commune aux portes de Nantes avec la proximité des transports en commun, du bac et de la gare Basse Indre-St Herblain, des écoles, des commerces, et son marché !

Photos complémentaires et informations auprès de :
Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280 € et 4500 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr