Exclusivité Espaces Atypiques Nantes.
Idéalement située en bord de Loire, à Basse-Indre et à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison bourgeoise et familiale, érigée à la fin du XIXᵉ siècle, offre 202 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle de 497 m².

Entièrement rénovée et réagencée par un architecte d’intérieur en 2020, elle conjugue harmonieusement cachet d’époque et modernité. Avec ses quatre niveaux, cette propriété offre des prestations d’une qualité irréprochable dans un cadre unique et une vue imprenable sur la Loire.

Dès l’entrée, une élégante marquise accueille les visiteurs, les rangements intégrés donnent le ton d’une rénovation pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un lumineux espace salon salle à manger aux teintes chaudes, ouvert sur une terrasse en bois, exposée sud, offrant une vue dégagée sur la Loire tel un belvédère. Cette pièce mène à une magnifique cuisine aménagée et parfaitement équipée baignée de lumière. Installée dans une superbe extension verrière bois de style anglais, cette vaste cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin situés à l’arrière.

Au premier étage, trois belles chambres forment un espace dédié aux enfants, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Le second étage propose un espace parental avec une chambre, un salon de détente bureau, un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau privative et toilettes, bénéficiant d’un accès extérieur, constitue un bel espace pour recevoir des invités ou offrir à un adolescent un cadre indépendant. Une buanderie, une cave, un débarras et de nombreux placards judicieusement intégrés au couloir complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin paysagé et les deux terrasses créent un environnement paisible et convivial, parfait pour profiter au calme des belles journées. La double exposition du bien, le cachet des huisseries en bois, les parquets et le choix des matériaux subliment cette demeure au charme intemporel.
Un garage et deux entrées indépendantes viennent parfaire l’ensemble assurant praticité et autonomie.

Grâce à ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa signature architecturale, cette demeure saura séduire les amateurs de biens d’exception où confort et élégance se rencontrent. Une véritable invitation à écrire la suite de son histoire.

Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère paisible en bord de Loire, son fameux marché dominical, ses quais, son bac, ses ruelles pittoresques et ses sentiers pédestres. Les commerces de proximité et l’arrêt de bus à deux pas facilitent le quotidien.

Pour plus d’informations, contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3560 € indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)