Ancienne demeure d’armateur de 1850, cette propriété atypique rénovée en 2015 allie charme, histoire et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à proximité des écoles, des transports et des commerces.

La maison comprend cinq chambres et s’ouvre sur des espaces uniques, avec des mosaïques décoratives et des rosaces en bois exotiques sur le parquet d’origine racontant l’histoire de la marine, et des frises colorées sous la toiture qui rappellent l’âme maritime du lieu.

D’une surface de 200 m² au sol dont 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, la maison se distingue par des volumes généreux et des détails architecturaux remarquables.

En rez-de-chaussée de chaussée, l’entrée, ornée de fresque sur les murs et au plafond, mène à un salon de 30 m² donnant accès au jardin intimiste. Un grand bureau, ainsi qu’une buanderie et des wc complète ce niveau.

Au premier étage, la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédral de 3.2 mètres de hauteur. Elle est complétée par deux chambres et d’une salle d’eau avec wc.

Au dernier niveau, un palier accueil deux chambres se partageant une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et des wc.
Une mezzanine ainsi qu’un garage de 34 m² viennent parfaire ce bien unique.

Le terrain de 428 m², entièrement clôturé par un mur de pierre de 2 mètres, offre un cadre intimiste et sécurisé, avec 4 places de stationnement.

Grâce à son escalier intérieur desservant 3 niveaux indépendants, cette maison du 19e siècle s’adapte à de nombreux projets : grande famille, profession libérale, espace commercial ou artistique, ou encore projet d’investissement avec possibilité de division en plusieurs logements.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.