
Maison-appartement dans le quartier prisé de Porcé !
Maison-appartement dans le quartier prisé de Porcé !
Idéalement située à 500 mètres de la plage de Porcé et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d’architecte de 2003 a été pensée comme un appartement, offrant un cadre de vie confortable sans contrainte d’entretien extérieur.
D’une superficie totale de 180 m² au sol, dont 144 m² habitables, elle bénéficie d’un jardinet et d’une terrasse exposée plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et puits de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche assure une vie de plain-pied.
À l’étage, un bureau en mezzanine s’ouvre sur une élégante coursive dominant le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc.
Avec son esprit maison-appartement, ses vastes espaces de vie, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas de l’océan, ce bien atypique saura vous séduire.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 938 € et 2 662 € (prix indexés sur 2021-2024).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contact : Steven MARTIN ? Espaces Atypiques La Baule, 06.69.22.02.94, steven.martin@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 216 m2
- Taxe foncière : 2 307 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
