Agence la baule
Steven MARTIN

Maison-appartement dans le quartier prisé de Porcé !

SAINT NAZAIRE 44600 144 M2 525 000 € | RÉF. 2363
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Maison-appartement dans le quartier prisé de Porcé !

SAINT NAZAIRE 44600 144 M2 525 000 € | RÉF. 2363
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44600
SAINT NAZAIRE
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
216 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Idéalement située à 500 mètres de la plage de Porcé et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d’architecte de 2003 a été pensée comme un appartement, offrant un cadre de vie confortable sans contrainte d’entretien extérieur.

D’une superficie totale de 180 m² au sol, dont 144 m² habitables, elle bénéficie d’un jardinet et d’une terrasse exposée plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et puits de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche assure une vie de plain-pied.

À l’étage, un bureau en mezzanine s’ouvre sur une élégante coursive dominant le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc.

Avec son esprit maison-appartement, ses vastes espaces de vie, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas de l’océan, ce bien atypique saura vous séduire.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 938 € et 2 662 € (prix indexés sur 2021-2024).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN ? Espaces Atypiques La Baule, 06.69.22.02.94, steven.martin@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2363

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 216 m2
  • Taxe foncière : 2 307 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 143 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison-appartement dans le quartier prisé de Porcé !
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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