Ce bel ensemble immobilier d’environ 240 m², situé en hyper centre de Saint-Nazaire à seulement 300 mètres du front de mer, séduit par la qualité de ses prestations, son agencement soigné et les multiples possibilités d’usage qu’il offre. Issu d’une réhabilitation récente, il comprend un spacieux loft de 174 m² avec ascenseur et terrasse en roof-top, complété par deux studios et un appartement T3 aux entrées indépendantes.

En retrait de la rue, accessible par une voie privée, ce lieu parfaitement au calme s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit du loft se compose de quatre belles chambres (de 15 à 21 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

Entièrement de plain-pied, le loft bénéficie d’une accessibilité totale PMR. Un ascenseur privatif dessert une agréable terrasse en roof-top de plus de 30 m², exposée sud-ouest, véritable espace de détente ensoleillé avec issue de secours.

L’étage accueille trois logements climatisés : deux studios neufs de 17 m² chacun, ainsi qu’un appartement T3 d’environ 35 m² comprenant une cuisine et deux chambres avec salles d’eau attenantes. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : accueil d’amis ou de famille, activité professionnelle (bureaux, professions libérales), coliving, location meublée ou encore chambres d’hôtes.

Un garage double de 40 m², une buanderie et un grenier viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Côté technique, la propriété bénéficie de matériaux durables, d’une vmc double flux, de panneaux solaires et d’un excellent classement énergétique (DPE : A / GES : A).

Commerces, plages et établissements scolaires à quelques centaines de mètres.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE