Agence La-Baule
Steven MARTIN

Loft avec Rooftop, deux studios et un T3

SAINT NAZAIRE 44600 #Appartement avec terrasse #Loft 244 M2 895 000 € | RÉF. 2197
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Loft avec Rooftop, deux studios et un T3

SAINT NAZAIRE 44600 #Appartement avec terrasse #Loft 244 M2 895 000 € | RÉF. 2197
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44600
SAINT NAZAIRE
244 m2
Surface
8
Chambres
895 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ – OFF MARKET

Ce bel ensemble de plus de 240 m², surprend par la qualité de ses prestations, il est issu d’une réhabilitation récente et se compose d’un Loft de 174 m² soigneusement aménagé avec ascenseur et terrasse en roof-top, ainsi que de deux studios et d’un appartement T3.

En retrait de la rue, parfaitement au calme, on accède au lieu par voie privée.

L’entrée ouvre sur une très belle pièce de vie ou salon, salle à manger et cuisine s’unissent pour former une vaste pièce à vivre de 75 m². L’espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et d’une salle de bains avec douche.

Ce Loft entièrement de plain-pied profite de toutes les accessibilités PMR ainsi que d’un ascenseur privatif permettant d’accéder à une agréable terrasse en roof-top de plus 30 m2 pour des moments de quiétude en famille ou entre amis.

Un garage double vient compléter ce bien rare à la vente.

L’appartement T3 ainsi que les deux studios en annexes, offrent de multiples possibilités : (espaces indépendants pour recevoir famille et amis, possibilité d’investissement locatif, mais également la possibilité d’installer des bureaux ou une profession libérale).

Commerces, plages et établissements scolaires à quelques centaines de mètres.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2197

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 50 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 50
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Steven MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
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Découvrez d'autres biens de l'agence Nantes

Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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