Agence La Baule
Steven MARTIN

Appartement T4 Bis avec aperçu Mer !

SAINT NAZAIRE 44600 90 M2 449 000 € | RÉF. 2456
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Appartement T4 Bis avec aperçu Mer !

SAINT NAZAIRE 44600 90 M2 449 000 € | RÉF. 2456
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44600
SAINT NAZAIRE
90 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
449 000
Prix de vente

Située au coeur de Saint-Marc-Sur-Mer, à 200 m de la plage, dans une petite résidence entièrement rénovée en 2024, cet appartement atypique de 90 m² loi carrez vous séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité.

Situé au 1er étage, ce beau duplex ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout se prolongeant sur une vaste terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud.

Une entrée avec placard, ouvre d’un côté sur le séjour et de l’autre sur l’espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de wc indépendants.

À l’étage, une chambre avec salle d’eau ouverte profite d’une agréable vue dégagée et d’un bel aperçu mer.

Ce superbe duplex, rare à la vente est situé au calme à moins de 200 mètres, des commerces, des plages et du chemin côtier.

Un garage individuel équipé d’électricité ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.

Cette rénovation de qualité profite de garanties décennales, biennales et d’une dommage ouvrage.

Petite copropriété de 13 lots, dont 4 lots d’habitation, avec des charges prévisionnelles de 1 800 €/an.
Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 030 € et 1 450€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2456

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 13 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Bis avec aperçu Mer !
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 2020AC00119 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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