Sous-Compromis – Maison de Maitre dans parc arboré sur les bords de l’Erdre

Bel ensemble du 19eme avec une Maison de maitre (200 m2 environ) et une maison d’amis (90 m2) situé dans un cadre bucolique sur les bords de l’Erdre avec un Moulin à Eau datant du XVII ème. Le tout est implanté sur 3.5 hectares de verdure avec arbres centenaires (Chênes- Séquoia), un étang et bief en cours d’eau privé avec un second accès par un pont du XIIIe. Du potentiel et beaucoup de charme pour ce nid de verdure d’exception.

La maison, principale érigée en 1854 dans son écrin verdoyant, vous accueille par une belle entrée qui dessert un rez-de-chaussée et deux étages, reliés par un bel escalier de bois. Au rez-de jardin la pièce de vie lumineuse de 30m2 offre une vue sur le parc. Spacieuse cuisine dinatoire indépendante donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC, une salle d’eau et une pièce pouvant servir de chambre ou d’un espace bureau pour un télétravail tout en tranquillité.

Au niveau supérieur, auquel vous accédez par l’escalier en chêne massif, vous trouverez un premier espace nuit. Ce pallier désert 3 chambres – dont 2 sont reliées par un coin toilette – un grande pièce faisant office de lingerie donne accès à une salle de bain. Au second étage deux grandes chambres aménagées sous les combles pour accueillir enfants et amis.

Deux garages – une cave – un atelier – une écurie – un chenil complètent ce bel ensemble situé à deux pas du centre ville (commerces et services) mais en restant au calme.

Lieu incontestable de charme pour les amoureux de la nature, beaucoup de possibilité d’aménagement, chambre d’hôtes ou gites pourront apporter à ceux que le souhaitent un complément d’activité.

Travaux à envisager sur la maison d’amis et autres annexes. Proche transports, écoles et commerces (3mn) à situé à 15 mn Gare d’Ancenis – 45 minutes de NANTES et d’ ANGERS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr